口子已开，住宅类小产权房离转正已不远
阅读：15730发布时间：2018-09-27
近日，一则深圳小产权房可转正的消息，不仅成为深圳的大新闻，也成为楼市的大新闻。做为小产权房占比最大的城市---深圳，开始处理小产权房转正问题，透露出来的信息自然值得我们关注。
首先要说明的是：深圳小产权房要转正的类型只包括了产业类历史违建。也就是说，只有商业类、生产类、办公类的小产权房才符合转正的条件，并不包括住宅类。同时，住宅类的小产权房，仍被打击违法建设与销售。
因此，我们期待中住宅类小产权房转正，目前仍没有头绪。不过，我们相信：口子已经开了，未来还可能开下去，住宅类小产权房转正的可能性是存在的。
目前可转正的产业类历史违建处理方式是补缴50%的土地市场评估价，转正的成本并不算高。那么，这种模式会不会成为未来住宅类小产权房转正的指导方式呢？同样，概率比较大。
小产权房，做为历史遗留的大问题，也不可能永远遗留下去。解决好这个问题，不仅是楼市健康发展所需，同样，在房地产税即将推出的情况之下，解决好这个问题，也是房地产税开征的一个重要前提。
