深圳小产权房

口子已开,住宅类小产权房离转正已不远

阅读:15688发布时间:2018-09-27

  近日,一则深圳小产权房可转正的消息,不仅成为深圳的大新闻,也成为楼市的大新闻。做为小产权房占比最大的城市---深圳,开始处理小产权房转正问题,透露出来的信息自然值得我们关注。

 

小产权房转正

 

  首先要说明的是:深圳小产权房要转正的类型只包括了产业类历史违建。也就是说,只有商业类、生产类、办公类的小产权房才符合转正的条件,并不包括住宅类。同时,住宅类的小产权房,仍被打击违法建设与销售。

 

  因此,我们期待中住宅类小产权房转正,目前仍没有头绪。不过,我们相信:口子已经开了,未来还可能开下去,住宅类小产权房转正的可能性是存在的。

 

  目前可转正的产业类历史违建处理方式是补缴50%的土地市场评估价,转正的成本并不算高。那么,这种模式会不会成为未来住宅类小产权房转正的指导方式呢?同样,概率比较大。

 

小产权房转正

 

  小产权房,做为历史遗留的大问题,也不可能永远遗留下去。解决好这个问题,不仅是楼市健康发展所需,同样,在房地产税即将推出的情况之下,解决好这个问题,也是房地产税开征的一个重要前提。