购买深圳小产权房选择顶层好吗

　　对于购买深圳小产权房的朋友来说选房是一件很重要的事情，不仅如此，在选择楼层的时候也显得尤为重要，正如今天这个话题：“购买深圳小产权房选择顶层好吗”，在小编看来，顶层首先来讲比较便宜，有的房子还会赠送一层楼中楼，也就是所谓的6+1、5+1等等的形式，可以说比较划算，但是顶层对于生活起居来说并不是很好，我相信选择顶层的朋友们心中已经对顶层的优点有了初步的了解了，今天小编就来给大家说说顶层的一些缺点：

　　1、火灾逃生

　　很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。

　　再说说现实当中的情况，大家都看过一些讲大楼着火的电影什么的，现在的高层住宅，所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通。很多情况下，只要能找到楼顶，那就算是安全了，所以顶层住户不敢说比一楼跑得快，但比中间户安全却是真话。

　　2、防水工程

　　很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。

　　另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。

　　3、楼层太高

　　如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏掉了，有些人可能都不乐意出门。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。

　　4、烟道风压

　　高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。

　　如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

　　5、冬冷夏热

　　现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。

　　当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。

　　这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

　　如果大家看到我上面写的这些缺点之后不选择顶层了，也是错误的做法，小编只是根据个人总结给大家列出不好的地方，没有哪层是完美的，就好比如来说1层，出行方便，但是太吵了，所以小编把顶层不好的地方列出来是为了大家能够做出参考对比，这样大家也能买中自己心意的深圳小产权房了，大家在买房时欢迎来楼楼通购买，这里的房源都是一手房，无中介，也可以节约很多钱的！