深圳小产权房

购买深圳小产权房选择顶层好吗

阅读:14874发布时间:2018-10-01

  对于购买深圳小产权房的朋友来说选房是一件很重要的事情,不仅如此,在选择楼层的时候也显得尤为重要,正如今天这个话题:“购买深圳小产权房选择顶层好吗”,在小编看来,顶层首先来讲比较便宜,有的房子还会赠送一层楼中楼,也就是所谓的6+1、5+1等等的形式,可以说比较划算,但是顶层对于生活起居来说并不是很好,我相信选择顶层的朋友们心中已经对顶层的优点有了初步的了解了,今天小编就来给大家说说顶层的一些缺点:


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  1、火灾逃生


  很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远,出现火灾时可能不易逃生。客观的说,如果出现火灾疫情,顶层肯定没有1楼逃的快,这个影响可以看作从首层到顶层的渐变,并非是顶层独具的问题。


  再说说现实当中的情况,大家都看过一些讲大楼着火的电影什么的,现在的高层住宅,所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通。很多情况下,只要能找到楼顶,那就算是安全了,所以顶层住户不敢说比一楼跑得快,但比中间户安全却是真话。


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  2、防水工程


  很多人比较忌讳顶层的房子,也是担心入住后会有漏水的困扰。其实,目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全面的验收程序,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率也会比较小。


  另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。如果买的是现房,可以要求买之前先去看看房。


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  3、楼层太高


  如果住得高,出行就必须依赖电梯,如果电梯坏掉了,有些人可能都不乐意出门。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。所以市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。


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  4、烟道风压


  高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道,而公共烟道的对外排烟口位于楼顶,所以经过抽油烟机层层向上的努力,到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。


  如果你恰好住在顶层,记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。


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  5、冬冷夏热


  现在建筑设计按照国家要求,一些地区都要达到4步节能,楼层也要加设保温层,所以就新房而言,冬冷夏热的情况已经大大降低。


  当然顶层想和标准层完全一样是很难的,但回到现实当中,现在的家庭大多是冬有暖气,夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖,夏天的凉爽取决于通风与空调。所以,要说不一样,其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。


  这里额外补充一句,顶层确实会比标准层热,但是热多少,还是看开发商的工程质量,另外户型是否通透更加重要。


  如果大家看到我上面写的这些缺点之后不选择顶层了,也是错误的做法,小编只是根据个人总结给大家列出不好的地方,没有哪层是完美的,就好比如来说1层,出行方便,但是太吵了,所以小编把顶层不好的地方列出来是为了大家能够做出参考对比,这样大家也能买中自己心意的深圳小产权房了,大家在买房时欢迎来楼楼通购买,这里的房源都是一手房,无中介,也可以节约很多钱的!